Rastede: Vielseitiges Wohnhaus mit Poolhaus in guter Lage für Gewerbe / Praxis / Mehrgenerationen in Hahn-Lehmden (Obj.-Nr. 6336)

Einfamilienhaus

2

3,57 % inkl. ges. MwSt.

7

2

1999

n.V.

gepflegt

Zentralheizung

Gas, Solarheizung

Verbrauchsausweis - gültig bis 01.02.2024

C

86,25 kWh/(m²*a)

ja

2010

Dieses ansprechende und sehr solide gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1999 mit großzügiger Doppelgarage und Poolhaus errichtet.
Durch das großzügige Platzangebot lässt sich hier fast jede Nutzung realisieren, sodass das Immobilienangebot viele Möglichkeiten bietet.
Die Terrasse und der Garten sind zum Süden ausgerichtet und bieten einen Weitblick in die Natur. Eine Aufteilung in z.B. zwei Wohnungen ist ohne größeren Aufwand möglich.

Die Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
Dielenbereich, Wohn- u. Esszimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Zugang zum Poolhaus und Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Diele, 6 Zimmer, Badezimmer und Heizungsraum.

Spitzboden:
Stauraum mit großem Platzangebot.

Angebautes Nebengebäude:
Doppelgarage mit Poolhaus.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Kabel Sat TV •

- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Gasheizung Solvis mit Solar von 2010
- 2 Bäder
- Rollläden im Erdgeschoss
- Markisen bei der Südterrasse
- Betonzwischendecke zum Dachgeschoss
- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,66 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 2,47 m
- Poolhaus
- Doppelgarage
- Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in Rastede Orsteil Hahn-Lehmden.
Umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und einer grünen Umgebung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede.
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Ihr Team von Meyer Immobilien

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