Surwold: Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Surwold (Obj.-Nr.: 6274)

Einfamilienhaus

2,50 % inkl. 19% ges. MwSt.

40 m²

5

2

ja

nein

1997

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 05.01.2025

C

86 kWh/(m²*a)

ja

1997

In der Nähe zum Küstenkanal, an einer wunderschönen Sackgasse mit altem Baumbestand, liegt diese gepflegte Immobilie.

Es erwartet Sie ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, die große Wohnküche, das Gäste WC, ein HWR, Vorratsraum, Durchgang zur Garage mit Werkstatt, Durchgang zur Einliegerwohnung und eine schöne Holztreppe in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Blick in die Natur.

Die Einliegerwohnung hat eine ungefähre Größe von 60 m². Sie besteht aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad und einer Küche mit Einbauküche. Der Zugang erfolgt über einen separaten Haupteingang.

Im weitläufigen, eingezäunten Garten befindet sich ein Pool und ein großes Gartenhaus. Hervorzuheben ist der freie Blick über die Felder, welche an das Naturschutzgebiet Leegmoor grenzen.

Kabel Sat TV •

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von 2021 in der Hauptwohnung
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollos, in der Küche elektrisch
- Klimaanlage in zwei Schlafzimmern
- großes Gartenhaus von 2021 mit Wasseranschluss
- Pool
- Garten komplett eingezäunt
- Einbauküche in der Einliegerwohnung mit Markengeräten von 2018
- Glasfaseranschluss
- Markenkläranlage aus 2022

Surwold ist eine Gemeinde im äußersten Norden des Landkreises Emsland.

Surwold verfügt über zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Ärzte, Zahnarzt und Apotheke sind vor Ort. Es gibt in Börgerwald einen Supermarkt, in Börgermoor einen Discounter. Bäckereien, Kfz-Werkstätten und Tankstellen gibt es in beiden Ortsteilen. Alle wichtigen Handwerksbetriebe sind vor Ort, ebenso Banken mit Geldautomaten. In weniger als 5 Minuten Autofahrt entfernt befinden sich zwei wunderschöne Seen zum Baden und Angeln.

Der Ortsteil Börgermoor wird durch den von Osten nach Westen verlaufenden Küstenkanal getrennt. Es gibt einen Binnenhafen für Güterumschlag und einen Yachthafen mit eigenem Bootsclub.

Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt!

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Ihr Team von Meyer Immobilien

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